第七十九章 绿茶式发言
“马先生,在谈价之前,我还是要跟您说下,您房子没有跟贝壳签独家,但每次我们去借钥匙的时候,您维护人就说钥匙已经被借走了,我们说可以去找借钥匙的人去拿,结果他们又说借钥匙的人去别的地方了,刚好把钥匙带走了。”
“我不是说不会发生这种情况,但这的确有点太凑巧了,刚好我们有客户要看房子,就发生这种事情?”
“现在贝壳平台大了,做事也霸道了,把您这房子当独家了,其它平台的人来借钥匙,都不借,也难怪您房子挂了这么久还没卖出去,而且我们去看房的时候,发现主卧窗户没关,而且卫生间马桶还有污渍,应该是有人用过。”
张齐元觉得自己现在特别像个绿茶,但没有办法,这是他跟罗刚两人想好的对策,先让业主对维护人反感,这样就算后面维护人打电话过来,也好操作,再说了,他们说的也都是事实。
“还有这种事情?”马先生有些生气道。
“是的,窗户我已经帮您关好了,不过马桶里确实还有污渍,你到时候可以自己去房子里看下。”张齐元继续道:“马先生,您维护人就是隔壁店子里的人,我们刚刚那么多人一起过来,隔壁店的人可能已经知道你们来我们店子了,他们可能会想方设法的想要打破这次交易,毕竟如果您房子在我们这边签了,他们就一分钱都拿不到。”
“到时候他们可能会打电话给您,说有客户想要买您的房子,价格可能会给的很高,但事实上,他们并没有客户,如果有这样的客户,他们早就约您谈价了,这个提前跟您说下,不要因为他们的虚假客户,而错过我们这个真实且诚心想买的客户。”张齐元给马先生打预防针道。
马先生点了点头道:“这个我知道。”
“行,那我们就进入谈判环节吧,马先生,您把您母亲的身份证照片发我,然后把产证、您母亲写的委托书以及车位购买合同出示一下,”张齐元说道。
马先生连忙从带过来的文件袋里,将产证、委托书以及车位购买合同拿了出来,然后拿出手机给张齐元发了他母亲的身份证照片。
张齐元将这些东西都递给了吴继文等人,道:“吴先生,小姐姐,先跟你们说下,这套房子呢,当初是以马先生母亲的名义买的,现在他母亲在外地旅游,不方便过来,您几位先看一下,然后咱们再来谈价格,如果价格谈到位了,我们会跟马先生的母亲再确认一下的。”
吴继文和余珊珊点了点头,然后拿起产证以及委托书看了起来。
半响后,两人点点头,确定没有任何问题。
“既然确定没问题,吴先生、小姐姐你们是诚心买房,马先生也是诚心卖房,你们可以说下自己的想法。”
这次约业主谈价有点急,吴继文和余珊珊两人也没说自己想多少钱买,所以他也不好上来就多说什么,只能让吴继文和余珊珊两人先开口了。
吴继文和余珊珊两人对望着,不知道该说些什么?
张齐元见状,知道他们没有买房的经验,连忙笑道:“随便一点,就像沈腾电影里说的,知不知道什么叫讨价还价,您倒是还个价呀,万一成了呢?”
张齐元这话一出,吴继文和余珊珊两人都笑了起来,显然是看过这个电影。
吴继文和余珊珊小声商量了一会,最后决定由余珊珊来开口。
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“我不是说不会发生这种情况,但这的确有点太凑巧了,刚好我们有客户要看房子,就发生这种事情?”
“现在贝壳平台大了,做事也霸道了,把您这房子当独家了,其它平台的人来借钥匙,都不借,也难怪您房子挂了这么久还没卖出去,而且我们去看房的时候,发现主卧窗户没关,而且卫生间马桶还有污渍,应该是有人用过。”
张齐元觉得自己现在特别像个绿茶,但没有办法,这是他跟罗刚两人想好的对策,先让业主对维护人反感,这样就算后面维护人打电话过来,也好操作,再说了,他们说的也都是事实。
“还有这种事情?”马先生有些生气道。
“是的,窗户我已经帮您关好了,不过马桶里确实还有污渍,你到时候可以自己去房子里看下。”张齐元继续道:“马先生,您维护人就是隔壁店子里的人,我们刚刚那么多人一起过来,隔壁店的人可能已经知道你们来我们店子了,他们可能会想方设法的想要打破这次交易,毕竟如果您房子在我们这边签了,他们就一分钱都拿不到。”
“到时候他们可能会打电话给您,说有客户想要买您的房子,价格可能会给的很高,但事实上,他们并没有客户,如果有这样的客户,他们早就约您谈价了,这个提前跟您说下,不要因为他们的虚假客户,而错过我们这个真实且诚心想买的客户。”张齐元给马先生打预防针道。
马先生点了点头道:“这个我知道。”
“行,那我们就进入谈判环节吧,马先生,您把您母亲的身份证照片发我,然后把产证、您母亲写的委托书以及车位购买合同出示一下,”张齐元说道。
马先生连忙从带过来的文件袋里,将产证、委托书以及车位购买合同拿了出来,然后拿出手机给张齐元发了他母亲的身份证照片。
张齐元将这些东西都递给了吴继文等人,道:“吴先生,小姐姐,先跟你们说下,这套房子呢,当初是以马先生母亲的名义买的,现在他母亲在外地旅游,不方便过来,您几位先看一下,然后咱们再来谈价格,如果价格谈到位了,我们会跟马先生的母亲再确认一下的。”
吴继文和余珊珊点了点头,然后拿起产证以及委托书看了起来。
半响后,两人点点头,确定没有任何问题。
“既然确定没问题,吴先生、小姐姐你们是诚心买房,马先生也是诚心卖房,你们可以说下自己的想法。”
这次约业主谈价有点急,吴继文和余珊珊两人也没说自己想多少钱买,所以他也不好上来就多说什么,只能让吴继文和余珊珊两人先开口了。
吴继文和余珊珊两人对望着,不知道该说些什么?
张齐元见状,知道他们没有买房的经验,连忙笑道:“随便一点,就像沈腾电影里说的,知不知道什么叫讨价还价,您倒是还个价呀,万一成了呢?”
张齐元这话一出,吴继文和余珊珊两人都笑了起来,显然是看过这个电影。
吴继文和余珊珊小声商量了一会,最后决定由余珊珊来开口。
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