第二十三章 空军基地
领着两人到门店坐好后,张齐元在店外给房东打电话。
“房东您好,我朋友这边看了您的房子,感觉不错,不过我也跟他们说了,你们人在外地,签合同不方便过来,而且您房子又是才装修好的,他们不太放心,怕后面扯皮,所以想找一家中介公司作为第三方,来签这个租房合同。”张齐元说道。
“也行,那如果我要给中介费的话,那就要2900一个月。”
“房东,我朋友他们也是刚毕业没多久,手上也没啥钱,您也是年轻人,也知道年轻人刚出社会,不容易,能少一个一百的,他们肯定会感激您的,而且他们都是大学毕业,素质很高,会爱护您的房子的。”张齐元说道。
房东似乎是被说动了,沉吟片刻道:“那就2850,只能少五十块,毕竟他们还要配个电视。”
“这五十也不好记啊,有零有整的也不好,要不直接就2800吧,到时候您家具可以买新的,空调、洗衣机、冰箱、电视机可买二手的,也可以控制成本。”张齐元为房东出谋划策道。
“行吧行吧,就2800,可不能再少了。”
“好的,谢谢房东,您是个好房东。”
房东:“……”
张齐元也不是要故意套路客户的,但中介想要快速成交,就不可避免的要用些小套路,这个房东的房子租2800每个月带车位、包物业,确实已经算是很便宜了,如果他直勾勾的给客户报2800,客户肯定是要砍价的,他砍不下来,到时候肯定难成交。
他预先多报一点,也是给自己一点容错的空间。
和房东谈好价格后,张齐元走进店里,对于弘逸的女朋友和闺蜜笑道:“两位小姐姐,我跟房东说你们才出学校,刚上班,手上没什么钱,房东人也很好说话,给你们少了200,2800一个月,包物业,还给你们配电视,家具的话,他到时候会给图片给你们,让你们自己挑。”
“真的,那太好了。”两人惊喜道。
从3000谈到2800,一个月就是200,一年也有两千多了。
“嗯,不过你们要先交一千块的意向金,到时候房东没有如期配好家具家电,这个钱也会退给你们。”张齐元点了点头。
“行。”
两人很爽快就付了意向金。
将意向金收据给她们后,张齐元随即将两人送出了门,然后把收据的底联拍照发给房东,让房东加紧配置家具家电。
“可以啊,小张,你在哪找的租客啊?这么优质,第一次看房就交意向金了。”黄义羡慕道。
“小红书啊,其实我觉得小红书这个平台还挺不错的,又不收费,而且客户都很准,黄师傅,你要是没事的话,可以在小红书上发发房子,以你的经验,肯定能在上面接到客户的。”张齐元诚恳的建议道。
“也对,小张你作为我徒弟都能在小红书上接到这么多客户,没道理作为师父的我接不到,既然小张你诚心诚意的建议了,老夫就大发慈悲的接受你的建议。”黄义很是中二的说道。
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“房东您好,我朋友这边看了您的房子,感觉不错,不过我也跟他们说了,你们人在外地,签合同不方便过来,而且您房子又是才装修好的,他们不太放心,怕后面扯皮,所以想找一家中介公司作为第三方,来签这个租房合同。”张齐元说道。
“也行,那如果我要给中介费的话,那就要2900一个月。”
“房东,我朋友他们也是刚毕业没多久,手上也没啥钱,您也是年轻人,也知道年轻人刚出社会,不容易,能少一个一百的,他们肯定会感激您的,而且他们都是大学毕业,素质很高,会爱护您的房子的。”张齐元说道。
房东似乎是被说动了,沉吟片刻道:“那就2850,只能少五十块,毕竟他们还要配个电视。”
“这五十也不好记啊,有零有整的也不好,要不直接就2800吧,到时候您家具可以买新的,空调、洗衣机、冰箱、电视机可买二手的,也可以控制成本。”张齐元为房东出谋划策道。
“行吧行吧,就2800,可不能再少了。”
“好的,谢谢房东,您是个好房东。”
房东:“……”
张齐元也不是要故意套路客户的,但中介想要快速成交,就不可避免的要用些小套路,这个房东的房子租2800每个月带车位、包物业,确实已经算是很便宜了,如果他直勾勾的给客户报2800,客户肯定是要砍价的,他砍不下来,到时候肯定难成交。
他预先多报一点,也是给自己一点容错的空间。
和房东谈好价格后,张齐元走进店里,对于弘逸的女朋友和闺蜜笑道:“两位小姐姐,我跟房东说你们才出学校,刚上班,手上没什么钱,房东人也很好说话,给你们少了200,2800一个月,包物业,还给你们配电视,家具的话,他到时候会给图片给你们,让你们自己挑。”
“真的,那太好了。”两人惊喜道。
从3000谈到2800,一个月就是200,一年也有两千多了。
“嗯,不过你们要先交一千块的意向金,到时候房东没有如期配好家具家电,这个钱也会退给你们。”张齐元点了点头。
“行。”
两人很爽快就付了意向金。
将意向金收据给她们后,张齐元随即将两人送出了门,然后把收据的底联拍照发给房东,让房东加紧配置家具家电。
“可以啊,小张,你在哪找的租客啊?这么优质,第一次看房就交意向金了。”黄义羡慕道。
“小红书啊,其实我觉得小红书这个平台还挺不错的,又不收费,而且客户都很准,黄师傅,你要是没事的话,可以在小红书上发发房子,以你的经验,肯定能在上面接到客户的。”张齐元诚恳的建议道。
“也对,小张你作为我徒弟都能在小红书上接到这么多客户,没道理作为师父的我接不到,既然小张你诚心诚意的建议了,老夫就大发慈悲的接受你的建议。”黄义很是中二的说道。
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