第301章 一百万一平的商品房
顾小瑜不愧是跟随了萧倪多年的助理,林穆只是简单地跟她交代了一下接下来要做的一些事情,她第二天就拿出来了一份龙云府的销售计划和翻新计划。
而且还把所有的预算费用都压缩到了最低,以此来为林穆节省成本。
谁知林穆看了这计划书后直接就扔了,还撂下一句,
“我让你过来不是来给我省钱的,是来花钱的,搞什么预算,有多少钱就给我花多少钱,龙云府一定要打造成天海最好的小区!”
顾小瑜对自己这个财主爸爸简直是无语了,要知道做地产最怕的就是资金回不了笼,做杠杆做得太高,就会有资金链断裂,导致烂尾的风险。
林穆这么做完全就是徒增风险,这样不利于将来的发展!
而当她收到第一批启动资金的时候,她感觉自己这些想法简直是可笑至极。
光是后面的零就足足有九个!
这特么哪是什么开发商啊,这完全就是财阀啊!
上十亿的流动资金,还贷什么款啊?
这一刻她才明白林穆为什么让她放开了手脚去做,而不是去做什么成本计算。
启动资金都已经这么多了,更别说将来林穆还会陆陆续续地给她其他的资金。
顾小瑜不敢耽搁,花了一周的时间就在天海创立了龙云地产公司,并且花了重金招聘了几十个地产界的翘楚。
之前她在网上看到关于龙云府是传闻中那能够治病养身的小区时,一度以为就只是个噱头。
而当她见到龙云府的第一面起,她整个人都已经懵了。
这是小区吗?这简直就像是一个仙界。
她走进这个小区后,就连困扰了她多年的办公室颈椎病都感到了前所未有的舒适。
这个小区的概念完全已经颠覆了她的认知,也明白了林穆为什么说要将龙云府打造成天海最好的小区了。
当然,她震惊的同时也没闲着,又花了一周的时间将整个龙云府需要重新整装的房子给清点了出来,并且开始了重新翻新。
请的都是最好的工程队,用的都是最好的材料。
起初顾小瑜担心这样的噱头无人相信,因此打算只放出了两栋少量的房源,大概也就三四百套的样子。
因为林穆有要求,定价不能太低。
顾小瑜问他大致的区间是多少,林穆想了想,随口来了一句,
“就定一百万一平吧!”
当时顾小瑜还以为自己听错了,一百万一平?就算是帝都最贵的房价也没这么高吧?
可当她再次确认,就傻眼了!
林穆依旧没有改口,就是一百万一平!
一套一百四十多平方的电梯商品房,买下来就得超过一个多亿,龙云府上上下下这么大的面积,起码得上十万套商品房,这还不包括别墅,如此算下来,顾小瑜已经算不清了!
顾小瑜觉得林穆是在异想天开,痴人说梦!
就算房子再好,价值再高,但它终究也只是居住属性!
一套房子一个多亿,已经远远超过了市场价格,天海本就是限价城市,这样定价一定会遭到不动产局的拒绝!
然而顾小瑜揣着忐忑的心情去房地产总局去办理定价手续的时候,对方非但没有拒绝,反而客气有加地给她倒茶倒水,还把早就准备好的资料放在了她的面前!
这让顾小瑜再次感受到了林穆的实力!
林穆这个从山里走出来的少年,短短只用了一年的时间,就站在了天海的巅峰!
当然,顾小瑜也知道林穆为什么可以做到,毕竟这个男人背后的身份,实在是太恐怖了。
有他在,这世上似乎没有什么事情可以难得到他!
跟着这样的老板做事,顾小瑜感觉实在是太顺利了……
顾小瑜就这样忙活了前前后后两个多月!
龙云府正式开售了!
一百万一平的价格,瞬间掀起了整个天海的波动。
天海作为华夏房价的天花板,这么多年来却还从未出现过这么贵的房子。
成了很多网友攻击的对象,认为龙云府打开了地产开发商的潘多拉魔盒,认为是资本家再一次挑战老百姓的底线,拉高了天海整体的房价,今后老百姓想要买房就更困难了。
顾小瑜自然早就料到了这些事情,毕竟一百万一平,不是什么人都能买得起的。
所以她一边做着公关工作,一边在维护着市场的热度,别到时候订了这么高的价格,宣传了这么长时间,结果买的人一个没有,那就很尴尬了。
然而她还是想多了,六月中旬,龙云府第一次开盘!
四百多套房源当场认筹的人数就高达一万多人!
一万多人……抢四百多套房源!
顾小瑜见过这么多经典的开盘案例,但从来没有见过如此火爆的楼盘。
这可是一百万一平方,不是一百块啊!
看着面前开盘顺利并且如此火爆的售楼部现场,顾小瑜只能呆呆地感叹一句,
“天海有钱人真多啊……”
当然,她心里也明白!
没有什么分量是比自己的命更重要的?
如果能用一个亿,换一个能让自己再无病痛,甚至能够长命百岁的小区,她也愿意换。
毕竟,钱可以再赚,但是命……就一条!
尤其是那些有钱人,更加稀罕自己的性命,所以他们会争先恐后地去抢房子,也就不奇怪了。
第一次开盘成功后,资金就回笼了三四百亿,顾小瑜看着公司账户频频到账的信息,心想就算是抢银行来钱都没这么快吧……
龙云地产应该也算得上是世上第一个刚成立就盈利的公司……
前前后后也就两个月不到的时间!
顾小瑜不得不感叹林穆的强大,让她望尘莫及。
这就是阎王的能力吗?
与此同时,顾小瑜也没闲着!
龙云府最中央的那一栋别墅,也就是之前发现赤阳眼和黑蛋最大的一栋别墅,也已经被顾小瑜托人给打造好了。
林穆拉着萧倪陈薇薇,还有从江北邀请过来的沈心柔,一起来到了这栋别墅面前。
看着面前焕然一新的别墅楼王,三女纷纷震惊了!
林穆则笑着对三女问道:
“怎么样?三位姐姐,这里以后就是咱们的家了!”
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而且还把所有的预算费用都压缩到了最低,以此来为林穆节省成本。
谁知林穆看了这计划书后直接就扔了,还撂下一句,
“我让你过来不是来给我省钱的,是来花钱的,搞什么预算,有多少钱就给我花多少钱,龙云府一定要打造成天海最好的小区!”
顾小瑜对自己这个财主爸爸简直是无语了,要知道做地产最怕的就是资金回不了笼,做杠杆做得太高,就会有资金链断裂,导致烂尾的风险。
林穆这么做完全就是徒增风险,这样不利于将来的发展!
而当她收到第一批启动资金的时候,她感觉自己这些想法简直是可笑至极。
光是后面的零就足足有九个!
这特么哪是什么开发商啊,这完全就是财阀啊!
上十亿的流动资金,还贷什么款啊?
这一刻她才明白林穆为什么让她放开了手脚去做,而不是去做什么成本计算。
启动资金都已经这么多了,更别说将来林穆还会陆陆续续地给她其他的资金。
顾小瑜不敢耽搁,花了一周的时间就在天海创立了龙云地产公司,并且花了重金招聘了几十个地产界的翘楚。
之前她在网上看到关于龙云府是传闻中那能够治病养身的小区时,一度以为就只是个噱头。
而当她见到龙云府的第一面起,她整个人都已经懵了。
这是小区吗?这简直就像是一个仙界。
她走进这个小区后,就连困扰了她多年的办公室颈椎病都感到了前所未有的舒适。
这个小区的概念完全已经颠覆了她的认知,也明白了林穆为什么说要将龙云府打造成天海最好的小区了。
当然,她震惊的同时也没闲着,又花了一周的时间将整个龙云府需要重新整装的房子给清点了出来,并且开始了重新翻新。
请的都是最好的工程队,用的都是最好的材料。
起初顾小瑜担心这样的噱头无人相信,因此打算只放出了两栋少量的房源,大概也就三四百套的样子。
因为林穆有要求,定价不能太低。
顾小瑜问他大致的区间是多少,林穆想了想,随口来了一句,
“就定一百万一平吧!”
当时顾小瑜还以为自己听错了,一百万一平?就算是帝都最贵的房价也没这么高吧?
可当她再次确认,就傻眼了!
林穆依旧没有改口,就是一百万一平!
一套一百四十多平方的电梯商品房,买下来就得超过一个多亿,龙云府上上下下这么大的面积,起码得上十万套商品房,这还不包括别墅,如此算下来,顾小瑜已经算不清了!
顾小瑜觉得林穆是在异想天开,痴人说梦!
就算房子再好,价值再高,但它终究也只是居住属性!
一套房子一个多亿,已经远远超过了市场价格,天海本就是限价城市,这样定价一定会遭到不动产局的拒绝!
然而顾小瑜揣着忐忑的心情去房地产总局去办理定价手续的时候,对方非但没有拒绝,反而客气有加地给她倒茶倒水,还把早就准备好的资料放在了她的面前!
这让顾小瑜再次感受到了林穆的实力!
林穆这个从山里走出来的少年,短短只用了一年的时间,就站在了天海的巅峰!
当然,顾小瑜也知道林穆为什么可以做到,毕竟这个男人背后的身份,实在是太恐怖了。
有他在,这世上似乎没有什么事情可以难得到他!
跟着这样的老板做事,顾小瑜感觉实在是太顺利了……
顾小瑜就这样忙活了前前后后两个多月!
龙云府正式开售了!
一百万一平的价格,瞬间掀起了整个天海的波动。
天海作为华夏房价的天花板,这么多年来却还从未出现过这么贵的房子。
成了很多网友攻击的对象,认为龙云府打开了地产开发商的潘多拉魔盒,认为是资本家再一次挑战老百姓的底线,拉高了天海整体的房价,今后老百姓想要买房就更困难了。
顾小瑜自然早就料到了这些事情,毕竟一百万一平,不是什么人都能买得起的。
所以她一边做着公关工作,一边在维护着市场的热度,别到时候订了这么高的价格,宣传了这么长时间,结果买的人一个没有,那就很尴尬了。
然而她还是想多了,六月中旬,龙云府第一次开盘!
四百多套房源当场认筹的人数就高达一万多人!
一万多人……抢四百多套房源!
顾小瑜见过这么多经典的开盘案例,但从来没有见过如此火爆的楼盘。
这可是一百万一平方,不是一百块啊!
看着面前开盘顺利并且如此火爆的售楼部现场,顾小瑜只能呆呆地感叹一句,
“天海有钱人真多啊……”
当然,她心里也明白!
没有什么分量是比自己的命更重要的?
如果能用一个亿,换一个能让自己再无病痛,甚至能够长命百岁的小区,她也愿意换。
毕竟,钱可以再赚,但是命……就一条!
尤其是那些有钱人,更加稀罕自己的性命,所以他们会争先恐后地去抢房子,也就不奇怪了。
第一次开盘成功后,资金就回笼了三四百亿,顾小瑜看着公司账户频频到账的信息,心想就算是抢银行来钱都没这么快吧……
龙云地产应该也算得上是世上第一个刚成立就盈利的公司……
前前后后也就两个月不到的时间!
顾小瑜不得不感叹林穆的强大,让她望尘莫及。
这就是阎王的能力吗?
与此同时,顾小瑜也没闲着!
龙云府最中央的那一栋别墅,也就是之前发现赤阳眼和黑蛋最大的一栋别墅,也已经被顾小瑜托人给打造好了。
林穆拉着萧倪陈薇薇,还有从江北邀请过来的沈心柔,一起来到了这栋别墅面前。
看着面前焕然一新的别墅楼王,三女纷纷震惊了!
林穆则笑着对三女问道:
“怎么样?三位姐姐,这里以后就是咱们的家了!”
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